洪江市自然資源局：

依據(jù)土地管理法律法規(guī)，洪江市雪峰鎮(zhèn)2024年第一批次村民建房農(nóng)用地轉(zhuǎn)用應呈報市人民政府審批。我鎮(zhèn)按照規(guī)定要求對該項目用地進行了審查并提出審查意見，現(xiàn)報告如下：

一、用地規(guī)模情況

〔年度批次報批情況〕雪峰鎮(zhèn)現(xiàn)申報第一批次用地總面積0.0260公頃（其中農(nóng)用地0.0260公頃、未利用地0公頃、建設用地0公頃）。

二、申報用地現(xiàn)狀

〔勘測定界〕依據(jù)《土地勘測定界規(guī)程》(TDT1008-2007)、《土地利用現(xiàn)狀分類》(GBT21010-2007)等規(guī)定，湖南緯地測繪科技服務有限公司對項目擬用地情況進行了實地勘測，形成的成果資料符合規(guī)定要求?！矙?quán)屬、地類和面積〕洪江市雪峰鎮(zhèn)2024年第一批次村民建房農(nóng)用地轉(zhuǎn)用用地涉及本鄉(xiāng)鎮(zhèn)1個村2戶，共2宗。土地產(chǎn)權(quán)明晰，界址清楚，沒有爭議。申請用地總面積0.0260公頃,其中:農(nóng)用地0.0260公頃（耕地0公頃）、未利用地0公頃、建設用地0公頃，按權(quán)屬和地類分：集體所有土地0.0260公頃，其中：農(nóng)用地0.0260公頃（耕地0公頃）、未利用地0公頃、建設用地0公頃，地類和面積準確。

三、用地規(guī)劃計劃情況

〔用地規(guī)劃計劃〕在洪江市“三區(qū)三線”劃定成果中，該項目不在城鎮(zhèn)開發(fā)邊界線內(nèi)，不涉及永久基本農(nóng)田和生態(tài)保護紅線?，F(xiàn)正處于鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土空間總體規(guī)劃和村莊規(guī)劃編制中，我鎮(zhèn)承諾將楊擁軍、楊錫生2戶2宗納入本輪雪峰鎮(zhèn)蘭溪沖村村莊規(guī)劃編制范圍內(nèi)。

〔生態(tài)保護紅線及自然保護區(qū)〕經(jīng)核實，申報用地未與生態(tài)保護紅線和九大類自然保護區(qū)重疊。

四、規(guī)劃用途情況

〔規(guī)劃用途〕申報用地規(guī)模為0.0260公頃，按規(guī)劃用途劃分：住宅用地0.0260公頃。

五、補充耕地情況

〔占用耕地情況〕該項目不占用耕地。

六、其他有關(guān)情況

〔動工用地情況〕該項目無動工用地。

〔信訪情況〕申報項目用地無來信來訪情況。

綜上所述，洪江市雪峰鎮(zhèn)2024年第一批次村民建房農(nóng)用地轉(zhuǎn)用報批材料齊全，申報內(nèi)容真實，符合土地管理法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，請予審查。

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